Mise à jour le mardi 6 août 2008
Il s'agit d'un appartement/bureaux à usage
mixte (professionnel/habitation) d'une surface de 90m2
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Plans :
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Il y a donc une grande
pièce de 57 m2 et un espace dédié à l'habitation
comprenant une chambre, une salle de bains/WC et une grande cuisine. Cliquez ici pour accéder à l'album des plans. Désolé pour les
cloisons en trop sur les vues 3D, j'ai désinstallé le logiciel d'architecture et
je n'ai plus que ces images obsolètes. les plans 2D ont été faciles à modifier
mais il faut additionner les cotes.
Il fait partie d'une résidence de 7 lots, y compris celui ci, construite en 1965. Des travaux majeurs comprenant la façade, les ouvertures, les balcons et la toiture ont été faits en 2005. Il n'y a pas de projet de travaux dans les années à venir, probablement deux décennies. Les charges de copropriété sont quasi nulles : en gros l'eau consommée pour ce lot uniquement. Pour ceux qui ne connaissent pas encore Bayonne, le quartier des arènes est le plus recherché pour différentes raisons. L'accès à pied au centre ville est agréable et facile.
L'appartement est situé en rez de jardin, mais les jardins appartiennent à la copropriété (pas de jardin privatif). Le bien n'est pas adapté si vous recherchez un jardin pour un animal de compagnie. Par contre l'appartement dispose de son accès privé, donnant sur une allée intérieure à usage exclusif mais appartenant à la copropriété.
Il est refait à neuf (par des professionnels), cela comprend tout : sols murs et plafonds, l'électricité, les éclairages, le chauffage gaz, la cuisine équipée, la plomberie et même un réseau cablé Ethernet ! Il est précisément en état de neuf, prêt à accueillir une activité de services ou à faire office de local mixte habitation/activité
Le prix de 180.000 € semble bas et il l'est. Mais cela ne cache pas de piège ou de vice caché : il s'agit d'un bien atypique et il a été évalué au dessus par des professionnels; l'objectif est une vente rapide. Regardez attentivement les photos (200+) pour déterminer s'il peut correspondre à votre recherche. Si c'est le cas, c'est probablement l'opportunité d'une affaire intéressante : il est impossible de trouver un bien de cette surface, en état de neuf et dans ce quartier à ce prix là et même 50.000€ au dessus.
J'ai écrit des articles un peu plus longs et détaillés pour aller plus loin après cet aperçu rapide. C'est là que vous trouverez les informations de contact
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